- Wohnfläche 210 m²
- Zimmer 11
- Grundstücksfläche 435 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1949
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Top-Lage von Melle, unmittelbar angrenzend an die Innenstadt, können wir Ihnen mit Freude diese Kapitalanlage zum Kauf anbieten. Der herausragende mögliche Faktor und die 1a-Lage stechen sofort ins Auge.
Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit vier modernen Einheiten auf einem ca. 435 m² großen Eigentumsgrundstück. Der Ursprung der Immobilie wurde im Jahr 1949 errichtet und über die Jahre durch Um- und Anbaumaßnahmen zum heutigen Stand entwickelt/erweitert.
Der außerordentlich gepflegte Zustand der gesamten Immobilie wird Ihnen auf jedem der ca. 209,03 m² Wohnfläche auffallen. Diese wird durch eine Gewerbeeinheit mit ca. 51,43 m² ergänzt und bietet Ihnen die Möglichkeit eine Gesamtfläche von 260,46 m² zu vermieten. Die derzeitigen Eigentümer haben bereits fleißig investiert und bieten dem Käufer hiermit einen leichten Einstieg in die Immobilie ohne große Baumaßnahmen. Wo finden Sie so etwas?
Sie haben sich dieses interessante Angebot durchgerechnet und Sie wollen zeitnah investieren? Dann stellen Sie eine Anfrage, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Energiebedarfsausweis, Öl, E, 136,1 kWh/(m²a), Baujahr 1949.
Ausstattung
Ihr Highlights im Überblick:
• sehr gepflegter Zustand
• keine Renovierung/Sanierung notwendig
• gesicherte Vermietbarkeit
• keine Mietrückstände
• regelmäßig modernisiert
• gutes Mieter/Vermieter Verhältnis
• große Wohnfläche
• großes Eigentumsgrundstück
• 1a-Lage
• ideale Verkehrsanbindung
Übersicht über die Wohneinheiten und Mietverhältnisse:
Einheit I - Erd- u. Obergeschoss - ca. 109,50 m² (Wfl.) - in Eigennutzung
Einheit II - Erdgeschoss - ca. 33,68 m² (Wfl.)
Einheit III - Obergeschoss - ca. 65,85 m² (Wfl.)
Einheit IV - Erdgeschoss - ca. 51,43 m² (Nfl.)
Einheit V - Garagengebäude - in Eigennutzung
Renovierungen/Modernisierungen:
2022 - Dachsanierung
2022 - Fassadensanierung
2020 - Allgemeine Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten, Bodenbeläge, etc.)
Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Distanzen:
• Supermarkt: 550 m
• Bushaltestelle: 100 m
• Bahnhof: 2,3 km
• Imbiss: 550 m
• Osnabrück: 26,3 km
• Bielefeld: 28,2 km
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 136.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
