3-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne - reserviert Fam. T.

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1983 erbauten 3-stöckigen Wohnblocks, der aus 6 Häusern mit insgesamt 47 Wohneinheiten (2- und 3-Zi-Whg.) besteht.
Insgesamt 79,74 m2 mit Loggia (1/2 berechnet), Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss, WC ist separat.
Die Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Große Loggia mit Ausrichtung nach Westen bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die öffentliche Parkanlage („Echo-Park“) grenzt an der Westseite direkt an das Grundstück der WEG.
Viel Stauraum bietet ein sehr geräumiges Kellerabteil (10 qm).

Der Tiefgaragenstellplatz ist abschließbar und wird mit der Wohnung veräußert (20.000 Euro, NICHT IM KAUFPREIS ENTHALTEN)

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie ein Wäsche-Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist bezugsfrei und wird provisionsfrei von Privat angeboten. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin gerne nach Absprache.

LAGE
Stadtbezirk Ramersdorf/Perlach: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grundschule und Gymnasium sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Am Ende der Sackstraße (Horwitzstr.) ist kein Durchgangsverkehr, es ist somit sehr ruhig. Direkt hinter dem Haus liegt der „Echo-Park“, so dass der Blick von der Loggia aus direkt in die Natur fällt.
Für die Freizeitgestaltung und Naherholung bieten sich das "Michaelibad" und der „Ostpark“ an.

Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: U5 („Therese-Giehse-Allee“) 200 m entfernt, S-Bahn („Perlach“) 800 m.

Energieverbrauchsausweis vorhanden
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme