Freistehendes Großzügiges Haus mit Potenzial PRIVAT

! Sie sparen hier zusätzliche Maklerprovision 15.000 EUR !

Objektbeschreibung
In zentrale Lage von Seelscheid erwartet dieses großzügiges freistehendes Einfamilienhaus. Dieses in 1982 errichtete OKAL-Fertighaus ist vollständig unterkellert in Massivbauweise und bietet Wohnfläche von ca. 215 m². Ausreichend Platz für große Familie/Hobbys/Büro und viele individuellen Bedürfnisse. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und somit auch teilbar.

Der Wohnbereich im EG mit einer Größe von ca. 124 m² mit offenem Koch- und Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Dusche-Bad und Gäste-WC bildet das Herzstück des Hauses. Aus dem Wohnzimmer kommt man auf die ca. 30 m² Gartenterasse, die zum Teil überdacht ist, sowie auf den großen Balkon.

Licht-freundlicher DG mit ca. 69 m² bietet 2 Schlafzimmer, Flur und großzügiger Loft-Bereich mit bodentiefen Fenster um angenehmes Ambiente zu bieten und atemberaubende Sonnenaufgänge zu genießen.

In beheizbarem KG mit Nutzfläche von ca. 61 m² befindet sich neben der große Garage noch der Waschraum, Vorratsraum, Heizungsraum sowie ein Hobbyraum/Gästezimmer mit Dusche-Bad ca. 20 m² .

Die Außenanlage des Hauses besteht aus einer Grundstücksfläche von ca. 594 m².
Wohnfläche: ca. 215 m² , Insgesamt Wohn-und Nutzfläche ca. 275 m² (Balkon und Terrasse nicht berechnet)

Ausstattung
Einbauküche
Große Kunststoff-Holzfenster mit Doppelverglasung
Bodenbelag: Laminat, PVC und Fliesen
Keller komplett beheizbar
3 KFZ-Stellplätze und geräumiger Garage mit elektr. Tor im Haus
Balkon und große Terrasse mit Teil-Überdachung auf Südseite
Großes Grundstück mit elektr. Mähroboter
Gartenhaus (ca. 10 m²) gedämmt und mit Strom ausgestattet
Zusätzliche Fassaden-Dämmung 2008
Heizungsart: Vissmann Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2008
Energieverbrauch: 102,3 kWh/(m²·a) / D

Objektzustand: Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stets modernisiert und gepflegt und zurzeit vom Eigentümer noch bewohnt
Verfügbar: nach Vereinbarung

Das Haus wird hier von PRIVAT zum VERKAUF angeboten. Für weitere Informationen wird um Ihre Identifikation erbeten: Name, Adresse, Telefon bzw. E-mail
Anfragen von Maklern/Fototeams sind nicht erwünscht !!!

Lage
Die Immobilie liegt in zentrale Lage von Seelscheid. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Post, Banken sind fußläufig zu erreichen. Zudem befinden sich in Seelscheid 4 Kindergärten und die Grundschule. Weiterführende Schulen (Gesamtschule und Gymnasium) liegen in Neunkirchen und sind mit Schulbussen zu erreichen. Neukirchen-Seelscheid ist mit seinen über 20.000 Einwohnern eine lebendige Gemeinde im unmittelbaren Einzugsgebiet von Köln und Bonn. Die Kreisstadt Siegburg ist bequem mit dem Auto aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Neunkirchen-Seelscheid ist mit seinen Unternehmensmöglichkeiten (Sportstätten wie Hallenbad, Tennis-und Sportplätzen) und weitläufigen Grün-und Waldflächen kann man als Erholungsgebiet bezeichnen.