Mietrendite 6,4%, Vermietete Whg in Bergheim, Provisionsfrei

Diese vollständig modernisierte Wohnung liegt im ersten Stock und ist an eine 6-köpfige Familie vermietet. Im Rahmen der Modernisierung wurden sämtliche Fenster (inkl. der Rollläden) und Türen erneuert. Die Whg ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, separate Toilette, Abstellraum, Diele, Flur und großer Loggia. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1974 befindet, durch eine Öl-Heizung. Durch die vor Kurzem stattgefundene Modernisierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein Energieausweis liegt vor. Die Whg ist zu einem monatlichen Mietpreis von 900,00 € kalt zzgl. 410 € Nebenkosten vermietet. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Neuer Laminatboden,
neue Fenster,
neue Rolläden,
neue Türen inkl. Haustür.

Das Objekt liegt im „Wohn und Freizeitparks Bergheim“ im Stadtteil Zieverich. Die Bebauung besteht aus Mehrfamilienwohnhäusern sowie Ein- und Zweifamilienbungalows. Zum Freizeitzentrum, welches von allen Miteigentümern genutzt werden kann, zählen unterirdische Bowling und Kegelbahnen, Saunen, ein 25 m Schwimmbecken und 2 oberirdische Tennisplätze.
Über die Autobahnen A61 und A4 erreicht man schnell Köln, Aachen, Düsseldorf oder bspw. Bonn. Die Bundestraßen B55 und B477 führen sie in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Der Kölner HBF ist in 40 Minuten Bahnfahrt erreichbar. In Lauf Nähe der Immobilie sind einige Buslinien vorhanden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte wie Lidl und Aldi, Cafés und Bäckereien. Auch Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe.