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Vielhuber Immobilien

Herr Bernhard Vielhuber

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087 ···

Nr. anzeigen

0871-9740855

0175-5841834

Mitten in der Stadt - Zentrale 2-Zimmer Wohnung!

398.000 €

Kaufpreis

71,95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85435 Erding

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Preise & Kosten

Kaufpreis

398.000 €

Hausgeld

349 €

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die große Kreisstadt Erding hat sich im Laufe der Jahre von einer altbayrischen Herzogstadt zum Zentrum eines wachstumsstarken Landkreises entwickelt. Zahlreiche Straßencafes und Restaurants vermitteln ein modernes Flair und ein entspanntes Lebensgefühl. Erding bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bad mit Wanne
Einbauküche
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1986
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

04.11.2020 bis 03.11.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

85,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich (ca. 37,44 m²), eine Küche mit Einbauküche (ca. 5,63 m²), ein Schlafzimmer (ca. 16,35 m²), ein modernisiertes Bad mit Badewanne (ca. 4,64 m²), einen Flur (ca. 6,78 m²)...

Ausstattung

+ Küche inkl. Einbauküche & Osmose Anlage
+ Teppich- und Fliesenböden
+ Holzfenster z.T. mit Außenjalousien
+ modernisiertes Bad mit Badewanne (2018)
+ separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (auch als WC möglich)
+ praktisches Speicherabteil im DG (ca. 6,0 m²)
+ neue Gas-Zentralheizung...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Wohnung befindet sich auf einem zentral gelegenen Grundstück in Bahnhofsnähe für das ein Erbbaurecht (03/1983 - 12/2082) besteht. Von dem jeweiligen Erbbauberechtigen ist dafür ein geringer Erbbauzins von aktuell 67,27 € pro Monat zu entrichten.
Hinsichtlich der Heizung besteht mit dem Gas-Versorger ein...