NEU - Romantisches Landhaus in grüner Umgebung

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem romantischen Traumhaus, das individuelle Wünsche an Wohnkomfort und Lebensqualität erfüllt. Dieses großzügige Haus erstreckt sich über zwei Etagen zzgl. ausgebauten Spitzboden und bietet zusätzlich neben Wellnesshaus und großer Garage vor allem einen mit sehr viel Liebe gestalteten Garten. Auf Erdgeschossebene erwartet Sie eine große und lichtdurchflutete Wohndiele mit Kamin, die den perfekten Empfang für Ihre Gäste bietet. Ein Kachelofen sorgt in der Küche für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Hauswirtschaftsraum und Ausgang zur Terrasse sind direkt an die Küche angebunden. Das helle Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie das Gästebad vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit tollem Kaminofen, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein modernes Badezimmer en suite, das hohen Ansprüchen an Platz und Komfort mehr als gerecht wird. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite bietet Platz für Familie oder Gäste. Zudem steht Ihnen ein offener Arbeitsbereich zur Verfügung. Der Spitzboden dieses Anwesens ist bereits als weiterer Gästebereich ausgebaut und bietet vielfältige Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück ist liebevoll mit wunderschönen Anpflanzungen, gemütlichen Sitzplätzen und im hinteren Bereich mit einem japanischen Garten mit Koi-Teich angelegt. Auch hier darf der Komfort nicht fehlen: Zwei geräumige Garagen, davon ist eine beheizt, zur sicheren Unterbringung Ihrer Pkw, eine Werkstatt für Ihr Hobby und ein Gästehaus mit einem fast fertiggestellten Innenpool und Sauna vervollständigen das Angebot.
Lassen Sie sich verzaubern von diesem romantischen Anwesen mit großem Platzangebot und Komfort.

# Ausstattung
NEU - Romantisches Landhaus in grüner Umgebung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1376 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Wilhelmshorst, eine Villensiedlung mit dichtem Baumbestand, Waldseen und weiten Wiesen liegt am Fuße der "Schönen Berge". In der Waldsiedlung dominieren Villen auf sonst schon unüblich gewordenen großen Parzellen. Der Hauptgemeindeweg ist die Peter-Huchel-Chaussee. Im Ort befinden sich Biobäcker, Fleischer mit Feinkost und Neulandfleisch, Friseur, Supermarkt, Physiotherapie, eine Sparkasse sowie eine evangelische Kirche und ein Seniorenheim. Zudem sind ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizinerin vor Ort. Ein Supermarkt steht im Ort zur Verfügung. Einen Campus mit Grund- und Oberschule (Ganztagskonzept) sowie zwei Kindertagesstätten (0 bis 5 Jahren) befinden sich ebenfalls in Wilhelmshorst, Gymnasien finden Sie in Potsdam und Michendorf.

Der Ort ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad können Sie von hier noch bequem die Landeshauptsstadt Potsdam erreichen. Um Kunst und Kultur kümmern sich verschiedene Künstler und Vereine, im Huchelhaus finden regelmäßige Lesungen statt; überhaupt gibt es im Ort eine reges Vereinsleben und gutes Miteinander.

# Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: P5634