Apartment für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

# Objektbeschreibung
Das im 3. Obergeschoss gelegene Apartment hat aufgrund seines gut geschnittenen Grundrisses ein großzügiges Raumangebot. Die gut 30m² verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, einen Küchenraum und ein Badezimmer. Der kleine Flur eignet sich als Garderobe, auch eine Kommode hat dort noch gut Platz.

Ein Balkon steht ebenfalls zur Verfügung.

# Ausstattung
Der Bodenbelag wurde entfernt und noch nicht neu verlegt, um dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zu geben, selbst eine Auswahl zu treffen. Das Badezimmer sollte modernisiert werden.

Ein Kellerabteil und ein Stellplatz gehören mit dazu.

Außerdem gibt es einen Fahrradkeller und einen Waschmaschinenraum.

Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt vier Vollgeschosse.

Das Hausgeld beträgt derzeit € 185,00.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Mehrfamilien-Wohnanlage ist am nördlichen Ortsrand von Seeheim und sehr ruhig gelegen.

Kuze Wege zur B3 und zu A5 sind ebenso gegeben wie die hervorragende Infrastruktur der beliebten Gemeinde an der Bergstraße. In östlicher Fahrtrichtung kann man den Odenwald sehr schnell erreichen.

Zur Straßenbahnhaltestelle "Im Güldenen Wingert" geht man ca. 10-15 Minuten zu Fuß. Von dort sind Sie in knapp 30 Minuten in der Darmstädter Innenstadt.

Ideal ist das Apartment daher auch für Studenten geeignet!

# Sonstiges
Die Wohnanlage aus insgesamt vier Häusern und 48 Einheiten wird nach einem Wechsel der Hausverwaltung in 2023 sehr gut verwaltet.

Es gibt eine Zusatzvereinbarung, dass die vier Häuser unabhängig voneinander in Bezug auf das gemeinschaftliche Eigentum wirtschaften.

Die Wohnung ist seit kurzem frei von Vermietung.
Einen Aufzug gibt es nicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 98,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.12.2019
Gültig bis: 2029-12-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44330108-054639