Haus in ruhiger TOP Lage - Arlinger Pforzheim
598.000 €
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 345 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 2001
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in einem gehobenen Wohngebiet besticht nicht nur durch seine hochwertigen Materialien und exklusive Ausstattung, sondern auch als Niedrig-Energiehaus nach damaligem Standard und ist sofort beziehbar.
Von der schönen Küche bis zum lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer und dem perfekt eingefügten Gäste-WC im Erdgeschoss - hier wurde auf jedes Detail geachtet. Zu erwähnen ist noch der Flur mit den hochwertigen Fliesen oder der Parkettboden im Wohnzimmer sowie die dort direkt angrenzende Terrasse mit dem ebenen Garten in perfekter Süd-West Ausrichtung.
Im Obergeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, alle Zimmer zeichnen sich durch Helligkeit und eine geschmackvolle Gestaltung aus. Das helle Familienbad mit Eck-Badewanne und Dusche ist ein wahres Highlight und lädt zum Entspannen ein.
Im Keller finden Sie einen großzügigen toll ausgebauten Hobbyraum mit Heizung, Laminatboden und Fenster, eine praktische Waschküche sowie weitere Kellerräume. Die große Garage mit elektr. Torantrieb bietet Platz für ein großes Auto und ein Motorrad oder Ihre E-Bikes.
Dieses Haus überzeugt durch seinen wundervollen Garten mit großer Terrasse, hochwertige Ausstattung und als Niedrig-Energiehaus - ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Ein Plus: die nette Nachbarschaft welche ein zusätzlicher Mehrwert sind.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaliger Immobilie begeistern.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 4.600,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 345 m²
Nutzfläche: ca. 93 m²
Bürofläche: ca. 19 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage dieses Einfamilienhaus in der ruhigen Sackgasse im gehobenen Wohngebiet Arlinger, einem gehobenen Wohngebiet in Pforzheim, könnte nicht besser sein.
Pforzheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Hochschulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die ärztliche Versorgung ist erstklassig und die Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahn ist hervorragend.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-01-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1648
Rechtliche Angaben
AVATHUS GmbH
Pforzheimer Straße 3
75015 Bretten
Vertreten durch:
Bernd Müller
Kontakt
E-Mail: info@avathus.de
Telefon: 07252 58682-0
Telefax: 07252 58682-99
Eintragung
Handelsregister: HRB 743431
Registergericht: Handelsregister Mannheim
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE340730557
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor eine Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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