TOPLAGE in Riddagshausen Einfamilienhaus mit Garage

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein gepflegtes Einfamilienhaus.

4 Zimmer
Terrasse
Balkon
Küche
2 Bäder
Flur

Garage
Garten

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus hat eine gute Raumaufteilung

Im Erdgeschoss:

Lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Parket und Kaminofen
Das Wohn- Esszimmer sind mit einer Schiebetür verbunden.

Vom Esszimmer erreicht man die Terrasse mit Zugang zum Garten.

Küche

Bad mit Wanne

Flur

über die Treppe erreicht man das Obergeschoss

Das OG:

Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon

modernes Tageslichtbad mit Dusche

Kinderzimmer

1 Abstellraum

Flur

ca. 8 m² großer Dachboden

1 Garage im Untergeschoss

Keller

Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 676 m²
Nutzfläche: ca. 226,61 m²

# Lagebeschreibung
Das schöne Einfamilienhaus befinden sich in einer der beliebtesten Stadtteile von Braunschweig, in Riddagshausen in exklusiver und ruhiger Wohnlage.

Das Naherholungsgebiet Kreuzteich ist in nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Braunschweiger Innenstadt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1,9 km
Autobahn 2 km

# Sonstiges
Das Einfamilienhaus ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft, bestehend aus 3 Wohnungen ( Mehrfamilienhaus) u. Einfamilienhaus.

Die Grundstücksfläche für das Einfamilienhaus ist über die Teilungserklärung zugeordnet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 395,00 €
inkl. Instandhaltungsrücklage (155,00 €)

Der Energieausweis ist beantragt.

Anbieter-Objekt-ID: RSRP126