Solide Kapitalanlage im Stadtgebiet, nahe Kurpark, Innenstadt und Bahnhof!

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 4 Parteienhaus wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und stets gepflegt. Insgesamt erwarten sie 278 m² Wohnfläche und fünf, in dieser Lage wertvolle, Garagen.
2008 bis 2011 wurden alle Fenster gegen hochwertige Isolier-Glasfenster ausgewechselt. Die Gasthermen, 2 Wohnungen haben eine Etagenheizung, wurden 1991,1998, und 2004 erneuert. Im Jahr 2015 wurde das Dach aufwendig erneuert, dabei eine Aufsparrendämmung angebracht und die Fassade neu gestrichen.
Das Haus ist voll unterkellert. Insgesamt erwarten Sie drei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Das Haus ist komplett vermietet und bietet eine Jahresmiete von etwa EUR 24.000,--netto.
Es erwartet Sie eine solide Kapitalanlage mit angenehmer Mieterschaft.

Käuferprovision: 3,57 % incl. 19% MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 426 m²

# Lagebeschreibung
Bad Kreuznach ist eine liebenswerte Kurstadt mit hohem Freizeitwert. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung, sowie das idyllisch an der Nahe gelegene Kurgebiet. Durch das Nahetal mit seinem lieblichen Weindörfern führen ausgestreckte Rad- und Wanderwege. Die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie schnell über die Autobahn oder mit dem Zug.
Die Innenstadt, den Kurpark und den Bahnhof erreichen Sie bequem in guten 10 Minuten.

# Sonstiges


Abstellraum, Bad mit Fenster, Balkon

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 25.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CS-625