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Virtueller
Rundgang
Familientraum in idyllischer Lage: Großzügiges EFH mit potentieller ELW und großem Garten
1.999.000 €
- Wohnfläche 250,17 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 2.750,17 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 0
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058893
+ In einer zentralen Umgebung eignet sich das Objekt dank einer bzw. zwei potentiellen ELW sowohl zum Vermieten als auch zur Eigennutzung
+ Der uneinsehbare und gepflegt - großzügige Garten lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse, ein Freisitz und ein großer Balkon bereichern das Erlebnis
+ Sehr gepflegtes, barrierearmes Objektes mit einem ca. 2.730 m² großen Grundstück (zus. Bebauung mgl.)
+ Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung der Böden, Fenster und Türen inkl. einer Einbauküche, eines hochwertigen Natursteinbodens
+ Das Objekt bietet sehr viel Staufläche dank des großen Kellers sowie Platz für 2 PKWs in der integrierten Garage. Zudem befindet sich noch eine Einzelgarage auf dem Grundstück.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 7.996,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 450 m²
Grundstücksfläche: ca. 2750,17 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,1 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 300 m, Autobahnen 9 und 93 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 198 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 05246c16fc
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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