VR IMMO: Fertighaus. Erbpacht. Liebevolles Haus in einer traumhaften Lage.

# Objektbeschreibung
Dieses Haus (Einfamilienhaus + Einliegerwohnung) bietet einen idealen Lebensraum für eine junge Familie mit Kindern. Auf dem ca. 797,00 m² großen Grundstück findet sich Platz zum Toben für die Kinder oder zum Entspannen für die Eltern.

Im Innenraum können Sie auf zwei Etagen Ihren Träumen und Vorstellungen freien Raum lassen. Der einladende Wohn- und Essbereich bietet mit den großen Fensterfronten einen Blick zum Genießen.

Allerdings müssen Sie dem...

... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

# Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: Balkon und Terrasse
* Bad: Teilrenoviert vor rund 10 Jahren
* Boden: Laminat, Fliesen und PVC
* Dach: mit Mineralwolle gedämmt | optional ausbaubar
* Dämmung: Außenwände gedämmt mit ca. 40 mm Mineralwolle
* Elektroleitungen: aus Ursprungsbaujahr
* Energieausweis: vorhanden
* Erbpacht: ca. 149,42 EUR mtl. | Beginn 05.01.1972 | Ende: 04.01.2071
* Fenster: Doppelverglasung Holzfenster mit Rollläden
* Frei: nach Vereinbarung | Einliegerwohnung vermietet für 450,00 EUR seit dem 01.04.2023
* Grundstücksfläche: ca. 797,00 m²
* Haus: Streif Fertighaus - Neckermann
* Heizung: Gaszentralheizung aus 1994
* voll unterkellert
* Keller Massivbauweise | Erdgeschoss Fertigbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1x Garage | 1x Stellplatz
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitung: Aus Ursprungsbaujahr
* Wohnfläche: ca. 174,17 m² (KG: 71,12 m² + EG: 103,05 m²)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 1.027,73 €

Käuferprovision: +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 797 m²

# Lagebeschreibung
Neuenrade - Oberer Wemensiepen

Diese Immobile befindet sich in der Stadt Neuenrade, inmitten des Sauerlands. Fußläufig ist die Innenstadt in wenigen Minuten gut zu erreichen. Doch auch die einladenden, grünen Wälder sind ganz in Ihrer Nähe.

Die Anbindung an den Verkehr ist optimal, Sie selbst leben an einer eher weniger befahrenen Straße im Wohngebiet.

# Sonstiges
HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 196.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.05.2024
Gültig bis: 2034-05-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VR-8153