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Virtueller
Rundgang
Wohnkomfort mit Potenzial: 5 Parteien MFH mit Blick ins Grüne
349.000 €
- Wohnfläche 306,03 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 5.238,17 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059591
Link zum Rundgang (EG links): https://app.immoviewer.com/portal/tour/3042011?accessKey=65ee
Link zum Rundgang (EG Mitte): https://app.immoviewer.com/portal/tour/3042012?accessKey=65ef
Link zum Rundgang (OG rechts): https://app.immoviewer.com/portal/tour/3039297?accessKey=655d
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Schleswig freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer ruhigen und entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Frieden schätzen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die ca. 1900 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2020 statt. Es sind neue Heizungsanlagen (Gasbrennwert) sowie größtenteils auch neue Fenster verbaut worden. Im Zuge von zukünftigen Optimierungen ließe sich das Dachgeschoss ausbauen. Bebauungspotenzial bietet Ihnen perspektivisch auch das Grundstück.
Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 305,86 m², die 5 Wohneinheiten umfasst. Die modernen Einbauküchen schaffen als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 5.238 m² großen Grundstücks gehört künftig viel Zeit unter freiem Himmel für Ihre Mieter und ggf. auch für Sie dazu. Damit die Parkplatzsuche nicht die Gemütlichkeit Ihres Zuhauses schmälert, gehören zur Immobilie auch eine Garage und ein Doppelcarport sowie mehrere Freistellplätze.
# Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in attraktiver Lage von Schleswig steht für eine Eigennutzung oder Vermietung bereit
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: neue Heizungen und größtenteils neue Fenster
+ Ausbaupotenzial im DG, Bebauungspotenzial auf Grundstück vorhanden
+ Moderne Einbauküchen, Terrasse und Garten vorhanden
+ Garage, Carport und Freistellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.141,04 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 305,86 m²
Grundstücksfläche: ca. 5238,17 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächster Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 140c684b45
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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