Einzigartiges Zweifamilienhaus im Grünen für Liebhaber!

Lage:
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Iserlohn im Stadtteil Kalthof liegt idyllisch im Grünen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Innenstadt von Iserlohn sowie umliegende Städte wie Hagen und Dortmund bequem zu erreichen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Kalthof zu einem idealen Ort für Familien und Pendler.
Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Beschreibung:
Dieses Haus ist ein wahres Juwel für Liebhaber des ländlichen Lebensstils. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Die kleinere Wohneinheit (ca. 48 m² Wohnfläche) ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle bietet.
Das großzügige Grundstück lädt zu Gartenarbeit, Entspannung und verschiedenen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus bietet es auch die Möglichkeit zur Grundstücksteilung. Die angebaute Werkstatt ist perfekt für handwerklich Begabte oder als zusätzlicher Raum für Hobbys geeignet. Eine große Terrasse im Eingangsbereich, ähnlich einem Wintergarten, bietet das ganze Jahr über einen gemütlichen Rückzugsort, während eine Holzterrasse im Garten ideal für gesellige Grillabende ist. Der teilweise ausbaute Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ein Gäste-WC. Die niedrigen Decken und kleinen Räume verleihen dem Haus einen urigen und gemütlichen Charme.
Das Haus wurde stetig instandgehalten und modernisiert, zuletzt erhielt es ein komplett neues Dach und einen neuen Anstrich der Fassaden im Jahr 2012/2013.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme, die durch einen oberirdischen Flüssiggastank auf dem Grundstück versorgt wird.

Merkmale:
- zwei separate Wohneinheiten, eine derzeit vermietet
- großzügiges Grundstück mit Möglichkeit zur Grundstücksteilung
- angebaute Werkstatt für handwerkliche Projekte oder als zusätzlicher Raum für Hobbys
- große Terrasse im Eingangsbereich, ähnlich einem Wintergarten, für ganzjährige Entspannung
- Holzterrasse im Garten für gesellige Grillabende
- teilweise ausgebauter Keller mit zusätzlichem Stauraum + Gäste-WC
- niedrige Decken und kleine Räume für urigen Wohnkomfort
- komplett neues Dach und neuer Anstrich der Fassaden im Jahr 2012/2013
- moderne Gastherme, versorgt durch einen oberirdischen Flüssiggastank auf dem Grundstück
- Energieausweis vorhanden

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Liebhaberstück im Grünen zu erwerben und gestalten Sie Ihr Traumgrundstück ganz nach Ihren Vorstellungen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern!