Top gepflegtes Einfamilienhaus

# Objektbeschreibung
Ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie beeindruckt sein von der Helligkeit und Großzügigkeit sowie der gelungenen Innengestaltung. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen mit offenen Gestaltungselementen sowie die hochwertige Einrichtung ergeben nicht nur eine Symbiose, sondern hinterlassen den Eindruck einer Eleganz.
So eignet sich dieses Haus nicht nur repräsentativ, sondern auch als angenehmer Lebensraum für die ganze Familie.

Über den zentral gelegenen Hausflur können Sie alle Räume im Erdgeschoss betreten. Die separierte Küche, das Esszimmer, welches Sie mit wenig Aufwand zum großen Wohn-Esszimmer öffnen können, das Badezimmer, das Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC. Weiterhin gelangen Sie von hieraus in den Keller oder können mühelos das Haus über die große Garage verlassen.
Die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden Garten erreichen Sie über das Wohn-Esszimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und ein Badezimmer.

Der begehbare Spitzboden sowie der Keller bieten ausreichend Staufläche. Die überlange Garage sowie ein kleiner angrenzender Schuppen bieten Ihnen ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Ein weiterer separierte Gartenteil könnte Platz für weitere Fahrzeuge wie Wohnmobil, Wohnwagen bieten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
- großes Wohnzimmer
- separates Esszimmer
- moderne Einbauküche
- Gäste-WC
- Arbeitszimmer im EG
- Badezimmer und Hauswirtschaftsraum im EG
- überdachte Terrasse mit Markise
- großer Balkon im Obergeschoss
- 3 Schlafräume im OG
- begehbarer Spitzboden (ausgebaut)
- sehr lange Garage
- anteilig unterkellert
- großer Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,19 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 748 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Dingden, im Flair des Dorflebens. Die angenehme Mischung aus zentraler Erreichbarkeit aller Nahversorgungseinrichtungen und ländlicher Atmosphäre zeichnen diese Wohnung aus.

Sie profitieren von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Dingden wird umgeben von grünen Landschaften und Naturflächen, was zu einer erholsamen Wohnatmosphäre beiträgt.
Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsrouten gut, sodass Pendler bequem ihre Ziele erreichen können.Entfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 7 km
Gymnasium 7 km
Autobahn 10 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

bocholtm-quadrat-immobilien.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 250.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4173