Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus - Provisionsfrei

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus aus den späten 50er Jahren bietet Ihnen eine Menge Möglichkeiten, wenn Sie sich ein spannendes Sanierungsobjekt wünschen und Ihr künftiges Eigenheim nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten wollen.

Das Haus verfügt insgesamt über fünf geräumige Zimmer sowie ein kleines Gäste WC und 2 Badezimmer. Im Jahr 1971 wurde ein großzügiger Anbau an der Ostseite hinzugefügt und das Haus somit um ein ca. 36 m2 großes Wohnzimmer mit Blick in den idyllischen Garten sowie um eine große Tiefgarage für bis zu 2 PKW erweitert. Aus der Garage gelangen Sie über den sehr geräumigen Keller direkt ins Haus. Zusätzlich zur Garage finden Sie einen Außenstellplatz neben dem Hauseingang.

Im Obergeschoss bietet sich optional die Möglichkeit, eine 2. Küche zu installieren, oder den Raum anderweitig umzufunktionieren. Aus dem Obergeschoss erreichen Sie über eine kleine Bodentreppe den Spitzboden, der zusätzlichen Abstellraum bietet.

Aus der Küche gelangen Sie direkt auf die kleine und gut geschützte Süd-West Terrasse mit kleiner Grillecke und einem handgemauerten Kamin. Der Garten ist genauso wie die Terrasse umschlossen von Hecken und Büschen und bietet damit einen hervorragenden Sichtschutz und viel Privatsphäre.
Ein kleiner Geräteschuppen garantiert den notwendigen Platz für einen Rasenmäher und weitere Gartenwerkzeuge, bzw. Gartenmobiliar.

Insgesamt ist der Zustand des Hauses stark sanierungsbedürftig und entspricht hinsichtlich der Bauweise dem Alter. Für handwerklich begabte Individualisten und DIY-Enthusiasten bietet dieses Haus die ideale Grundlage, um ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um mit Ihrem handwerklichen Geschick und Ihrer Vision ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Lagebeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Sackgassenlage im Norden von Rellingen.

Der beschauliche Ort Rellingen ist aufgrund seiner Nähe zur Metropole Hamburg und seiner hervorragenden Anbindung über die Autobahn 23 eine sehr beliebte Wohngegend.

Rellingen zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus und bietet dabei dennoch eine hervorragende örtliche Infrastruktur. Der gemütliche Ortskern mit Supermärkten, Friseuren einer Tankstelle, einer Eisdiele und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die örtliche Grundschule ist ebenfalls nur ca. 750 m Luftlinie entfernt.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bestehen über eine Busverbindung ab Rellingen und das Schienennetz ab dem Nachbarort Pinneberg.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 605 m²
Verfügbar: ab sofort
kein Erbbaurecht

Ausstattung:

Tiefgarage mit 2 Stellplätzen
1 Stellplatz vor dem Haus
Geschützter Garten mit Süd-West Terrasse
Vollkeller
Spitzboden
Geräteschuppen


Energieausweis:

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 162,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentl. Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 10.03.2024
Gültig bis: 09.03.2034

Dieses Objekt wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Für den Erhalt weiterer Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.